NRZ ZMOS Info

Podpora je poskytovaná v rámci Programu rozvoja bývania formou:
• dotácie vo výške až 40 % obstarávacích nákladov,
• úveru zo Štátneho fondu rozvoja bývania na dofinancovanie zostávajúcich 60 % nákladov.

O dotáciu môže požiadať obec, mesto, mestská časť v Bratislave a Košiciach, ako aj nezisková organizácia so samosprávnou účasťou minimálne 51 %.

Dotácia je určená na obstaranie nájomných bytov formou výstavby, stavebnej úpravy alebo kúpy, vrátane technickej vybavenosti. Podporené byty sú určené najmä osobám s príjmom do 3-násobku, resp. 4-násobku životného minima. Výška nájomného je regulovaná platnou legislatívou. Najvia c 20 % bytov môže obec prenajať ako bývanie z dôvodov hodných osobitného zreteľa bez sledovania príjmu.

Základné podmienky obstarania:
• maximálna podlahová plocha jedného bytu je 80 m²,
• priemerná podlahová plocha bytov nesmie presiahnuť 60 m²,
• obstarávacie náklady sú limitované (aktuálne napr. 1 520 €/m² pri novej výstavbe a kúpe bytov v obciach a mestách do 10 000 obyvateľov).

Žiadosť o poskytnutie dotácie sa predkladá každoročne v termíne od 15. januára do 31. mája v listinnej podobe prostredníctvom okresného úradu v sídle kraja príslušného podľa miesta stavby. Ministerstvo zároveň zverejňuje vypisovateľný elektronický formulár žiadosti.

K žiadosti sa prikladá najmä:
• projektová dokumentácia s právoplatným stavebným povolením,
• uznesenie zastupiteľstva o schválení investičného zámeru,
• zmluva so zhotoviteľom.
Rozsah povinných príloh bol legislatívne zjednodušený a nevyžadujú sa doklady, ktoré je možné overiť vo verejných registroch.

Z dôvodu rastúceho záujmu samospráv a limitovaného objemu finančných prostriedkov ministerstvo dopravy odporúča predložiť žiadosť s prílohami čo najskôr, ideálne vo februári, prípadne najneskôr v marci 2026, a nečakať na konečný termín 31. mája.

Súvisiace informácie:

Vzor žiadosti

Príloha

Bulletin

Zákon o dotáciách na rozvoj bývania a o sociálnom bývaní

Vyhláška o výške dotácie na obstaranie nájomného bytu , technickej vybavenosti a odstránenie systémovej poruchy bytového domu a o výške oprávnených nákladov na obstaranie nájomného bytu

Vyhláška ktorou sa ustanovuje vzor žiadosti o poskytnutie dotácie na rozvoj bývania

V prípade doplňujúcich otázok môžete kontaktovať odbornú expertku Kancelárie ZMOS: Xénia Domaracká | xenia.domaracka@zmos.sk | 02/52 964 965.

S pozdravom